� снова – кризис! 2009 – эта зловещая цифра ассоциируется у агентов коммерческой недвижимостью почти что с дьявольским числом «666». � не зря, потому как в действительности не один сегмент недвижимости не пострадал так сильно в 2009 году как сегмент коммерческой недвижимости, которая просто «рухнула» в новом 2009 году.

Связано это, прежде всего со спросом и обстоятельствами арендаторов. А как известно к концу первого квартала 2009 года большинство юридических лиц снимающих отдельные офисы отказались от такой возможности в связи с ограниченностью средств. Кто-то перебрался в маленькие и более тесные офисы, а кому-то пришлось проститься с такой возможностью. А как известно если потребность населения в жилье никуда не исчезла, то при кризисном «раскладе» ,это по большей части коснулось индивидуальных предпринимателей, то зачем «платить дважды». Многие стали предоставлять услуги на дому или просто работать из дома, а важные встречи или переговоры проводить в кафе или снимать офис на «час». Что само собой породило новое предложение на рынке недвижимости под названием «Почасовая аренда офиса».

Таким образом стратегия экономии в 2009 году подвигла арендодателей на резкое снижение цен на офисные площади, но увы спроса не принесло. Что самое страшное для данного сегмента, это то, что резкое падение цен в большинстве случаев достигало – 50% от прежней стоимости арендной ставки. Предполагаемое развитие бизнеса в посткризисный 2010 год не планирует расширения. А значит, что в таких условиях мы можем только ожидать небольшой коррекции цен на коммерческую недвижимость, но не ожидать ее расцвета.

В 

multi-realty.ru

В